Вопросы и ответы
Всё, что стоит знать об адресе для оказионального найма, прежде чем заказать.
★★★★★Что такое адрес для оказионального найма?
В договоре оказионального найма (najem okazjonalny) арендатор должен указать жильё, куда переедет, если наём закончится выселением. К договору прилагается заявление собственника этого жилья о согласии на его проживание. Такое жильё называется запасным (lokal zastępczy), а на практике говорят просто «адрес для оказионального найма».
Требование следует из ст. 19a закона о защите прав жильцов. NajemOK готовит такое заявление с вашими данными.
Запасное жильё — это настоящая квартира?
Да. Это существующая квартира, внесённая в поземельную книгу. Номер книги есть в заявлении, поэтому вы, арендодатель или нотариус можете бесплатно проверить его в системе EKW Министерства юстиции на сайте ekw.ms.gov.pl.
Сколько стоит заявление?
Вариант Standard стоит 269 zł, вариант с нотариально заверенной подписью — 299 zł. Это окончательная цена: она не зависит от количества арендаторов или срока найма, а доставка InPost бесплатна по всей Польше.
Отдельно вы платите нотариусу за нотариальный акт, который подписывает арендатор. Обычно это около 400–500 zł, в зависимости от конторы.
Чем отличается вариант с нотариальным заверением?
В обоих вариантах заявление подписывает собственник запасного жилья. В варианте с заверением его подпись дополнительно заверяет нотариус.
Закон позволяет арендодателю требовать такое заверение. Если ваш арендодатель этого требует или вы не уверены, выбирайте вариант с заверением.
Нужно ли идти к нотариусу после получения заявления?
Да, в каждом варианте. Арендатор подписывает у нотариуса собственное заявление о подчинении исполнению и освобождении жилья. Закон требует для него формы нотариального акта. Наше заявление вы берёте с собой на этот визит.
Можно выбрать любую нотариальную контору в Польше.
Какие данные нужны для заказа?
Имя, фамилия, серия и номер паспорта, удостоверения личности или карты побыту каждого арендатора, адрес арендуемой квартиры, а для связи — телефон и e-mail. Заполнение формы занимает около 2 минут.
Сколько времени готовится документ?
Максимум 24 часа. Если закажете утром и данные полные, документ часто готов в тот же день. Заказ, оформленный до 20:00, будет готов не позднее следующего дня с 11:00. Работаем 7 дней в неделю, также в субботу, воскресенье и праздники.
Как я могу получить заявление?
Лично на ул. Skierniewicka 34A в Варшаве (Воля), ежедневно 11:00–21:00, с оплатой при получении наличными, картой или BLIK. Инструкцию для входа (номер квартиры, домофон) пришлём SMS.
Или в пачкомате InPost в любом городе. Доставка бесплатная, оплата BLIK на номер 510 206 602 перед отправкой. Также пришлём SMS с суммой и номером.
Можно ли заказать, если я живу не в Варшаве?
Да. Отправляем в пачкоматы InPost по всей Польше без доплаты. С документом вы идёте к нотариусу в своём городе.
Сколько арендаторов может быть в одном заявлении?
До шести человек в одном документе по той же цене. Впишите в форму всех, кто подписывает договор найма.
Мои данные в безопасности?
Данные из формы мы используем только для подготовки заявления и связи по заказу. Мы не передаём их для рекламы. Подробнее описывает политика конфиденциальности.
На каких языках можно с вами общаться?
На польском, английском, украинском и русском: по телефону, в WhatsApp, Telegram или SMS, ежедневно 8:00–21:00.