Питання та відповіді
Усе, що варто знати про адресу для оказіонального найму, перш ніж замовити.
★★★★★Що таке адреса для оказіонального найму?
У договорі оказіонального найму (najem okazjonalny) орендар має вказати житло, куди переїде, якщо найм закінчиться виселенням. До договору додається заява власника цього житла про згоду на його проживання. Таке житло називається запасним (lokal zastępczy), а на практиці кажуть просто «адреса для оказіонального найму».
Вимога випливає зі ст. 19a закону про захист прав орендарів. NajemOK готує таку заяву з вашими даними.
Чи запасне житло — це справжня квартира?
Так. Це існуюча квартира, внесена до книги нерухомості. Номер книги є в заяві, тож ви, орендодавець або нотаріус можете безкоштовно перевірити його в системі EKW Міністерства юстиції на сайті ekw.ms.gov.pl.
Скільки коштує заява?
Варіант Standard коштує 269 zł, варіант з нотаріально засвідченим підписом — 299 zł. Це остаточна ціна: вона не залежить від кількості орендарів чи строку найму, а доставка InPost безкоштовна по всій Польщі.
Окремо ви платите нотаріусу за нотаріальний акт, який підписує орендар. Зазвичай це близько 400–500 zł, залежно від контори.
Чим відрізняється варіант із нотаріальним засвідченням?
В обох варіантах заяву підписує власник запасного житла. У варіанті із засвідченням його підпис додатково засвідчує нотаріус.
Закон дозволяє орендодавцю вимагати такого засвідчення. Якщо ваш орендодавець цього вимагає або ви не впевнені, обирайте варіант із засвідченням.
Чи потрібно йти до нотаріуса після отримання заяви?
Так, у кожному варіанті. Орендар підписує в нотаріуса власну заяву про підпорядкування виконанню та звільнення житла. Закон вимагає для неї форми нотаріального акта. Нашу заяву ви берете з собою на цей візит.
Можна обрати будь-яку нотаріальну контору в Польщі.
Які дані потрібні для замовлення?
Ім'я, прізвище, серія та номер паспорта, посвідчення особи або карти побиту кожного орендаря, адреса орендованої квартири, а для зв'язку — телефон і e-mail. Заповнення форми займає близько 2 хвилин.
Скільки часу готується документ?
Максимум 24 години. Якщо замовите зранку і дані повні, документ часто готовий того ж дня. Замовлення, оформлене до 20:00, буде готове не пізніше наступного дня з 11:00. Працюємо 7 днів на тиждень, також у суботу, неділю та свята.
Як я можу отримати заяву?
Особисто на вул. Skierniewicka 34A у Варшаві (Воля), щодня 11:00–21:00, з оплатою при отриманні готівкою, карткою або BLIK. Інструкцію входу (номер квартири, домофон) надішлемо SMS.
Або в поштоматі InPost у будь-якому місті. Доставка безкоштовна, оплата BLIK на номер 510 206 602 перед відправленням. Також надішлемо SMS із сумою та номером.
Чи можна замовити, якщо я живу не у Варшаві?
Так. Надсилаємо в поштомати InPost по всій Польщі без доплати. З документом ви йдете до нотаріуса у своєму місті.
Скільки орендарів може бути в одній заяві?
До шести осіб в одному документі за ту саму ціну. Впишіть у форму всіх, хто підписує договір найму.
Чи мої дані в безпеці?
Дані з форми ми використовуємо лише для підготовки заяви та зв'язку щодо замовлення. Ми не передаємо їх для реклами. Детальніше описує політика конфіденційності.
Якими мовами можна з вами спілкуватися?
Польською, англійською, українською та російською: телефоном, у WhatsApp, Telegram або SMS, щодня 8:00–21:00.