Pytania i odpowiedzi
Wszystko, co warto wiedzieć o adresie do najmu okazjonalnego, zanim złożysz zamówienie.
★★★★★Czym jest adres do najmu okazjonalnego?
Przy umowie najmu okazjonalnego najemca musi wskazać lokal, do którego wyprowadzi się, jeśli najem zakończy się eksmisją. Do umowy dołącza oświadczenie właściciela tego lokalu, że zgadza się na jego zamieszkanie. Taki lokal nazywa się lokalem zastępczym, a w praktyce mówi się po prostu „adres do najmu okazjonalnego”.
Wymóg wynika z art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów. NajemOK przygotowuje takie oświadczenie z Twoimi danymi.
Czy lokal zastępczy to prawdziwe mieszkanie?
Tak. To istniejące mieszkanie, wpisane do księgi wieczystej. Numer księgi wieczystej jest w oświadczeniu, więc Ty, wynajmujący albo notariusz możecie go bezpłatnie sprawdzić w systemie EKW Ministerstwa Sprawiedliwości na stronie ekw.ms.gov.pl.
Ile kosztuje oświadczenie?
Wariant Standard kosztuje 269 zł, wariant z podpisem poświadczonym notarialnie 299 zł. To cena końcowa: nie zależy od liczby najemców ani okresu najmu, a dostawa InPost jest bezpłatna w całej Polsce.
Osobno płacisz notariuszowi za akt notarialny, który podpisuje najemca. To zwykle około 400–500 zł, zależnie od kancelarii.
Czym różni się wariant z poświadczeniem notarialnym?
W obu wariantach oświadczenie podpisuje właściciel lokalu zastępczego. W wariancie z poświadczeniem jego podpis jest dodatkowo poświadczony przez notariusza.
Ustawa pozwala wynajmującemu zażądać takiego poświadczenia. Jeśli Twój wynajmujący tego wymaga albo nie masz pewności, wybierz wariant z poświadczeniem.
Czy po otrzymaniu oświadczenia muszę iść do notariusza?
Tak, w każdym wariancie. Najemca podpisuje u notariusza własne oświadczenie o poddaniu się egzekucji i opróżnieniu lokalu. Ustawa wymaga dla niego formy aktu notarialnego. Nasze oświadczenie zabierasz ze sobą na tę wizytę.
Możesz wybrać dowolną kancelarię notarialną w Polsce.
Jakie dane są potrzebne do zamówienia?
Imię, nazwisko oraz seria i numer paszportu, dowodu osobistego lub karty pobytu każdego najemcy, adres wynajmowanego mieszkania, a do kontaktu telefon i e-mail. Wypełnienie formularza zajmuje około 2 minut.
Ile trwa przygotowanie dokumentu?
Maksymalnie 24 godziny. Jeśli zamówisz rano i dane są kompletne, dokument często jest gotowy jeszcze tego samego dnia. Zamówienie złożone do 20:00 jest gotowe najpóźniej następnego dnia od 11:00. Pracujemy 7 dni w tygodniu, także w soboty, niedziele i święta.
Jak mogę odebrać oświadczenie?
Osobiście przy ul. Skierniewickiej 34A w Warszawie (Wola), codziennie 11:00–21:00, z płatnością przy odbiorze gotówką, kartą lub BLIK-iem. Instrukcję wejścia (numer lokalu, domofon) wyślemy SMS-em.
Albo w paczkomacie InPost w dowolnym mieście. Wysyłka jest bezpłatna, płacisz BLIK-iem na numer 510 206 602 przed wysyłką. Wyślemy Ci też SMS z kwotą i numerem.
Czy mogę zamówić, jeśli mieszkam poza Warszawą?
Tak. Wysyłamy do paczkomatów InPost w całej Polsce, bez dopłaty. Z dokumentem idziesz do notariusza w swoim mieście.
Ilu najemców może być w jednym oświadczeniu?
Do sześciu osób w jednym dokumencie, w tej samej cenie. Wpisz w formularzu wszystkich, którzy podpisują umowę najmu.
Czy moje dane są bezpieczne?
Dane z formularza wykorzystujemy tylko do przygotowania oświadczenia i kontaktu w sprawie zamówienia. Nie przekazujemy ich do celów reklamowych. Szczegóły opisuje polityka prywatności.
W jakich językach mogę się z wami porozumieć?
Po polsku, angielsku, rosyjsku i ukraińsku: telefonicznie, przez WhatsApp, Telegram lub SMS, codziennie 8:00–21:00.